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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Grande maison familiale à vendre sur la commune de Goussainville dans un secteur calme et recherché..Ce bien exceptionnel vous propose : entrée, deux cuisines, deux séjours, deux s...
102 Boulevard Jules Ferry 95190 Goussainville
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOUSSAINVILLE
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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392 000 € | 2 529 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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394 000 € | 2 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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359 000 € | 1 951 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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335 000 € | 2 204 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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335 000 € | 2 204 € | 152 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Painleve | 223 718 € | 130 m² | 1 721 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Louise Michel | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Romy Schneider | 302 000 € | 124 m² | 2 435 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De La Prevoyance | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 31/05/2024 | 18 Av Des Tilleuls | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 12/03/2024 | 100 Bd Roger Salengro | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 09/01/2024 | 15 Rue Simon Bolivar | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 20/12/2023 | 23 Rue De Bir Hakeim | 294 000 € | 122 m² | 2 410 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Maryse Bastie | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Ronsard | 375 980 € | 129 m² | 2 915 € |
| 20/06/2023 | 30 Rue Parmentier | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |