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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison familiale de 6 pièces 144 m² située à Goussainville, dans le secteur recherché des Noues, à proximité immédiate de la gare. Implantée sur un terrain de 400 m², cette maison ...
102 Boulevard Jules Ferry 95190 Goussainville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUSSAINVILLE ↗ +0.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GOUSSAINVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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392 000 € | 2 529 € | 155 m² | 7 | Voir |
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394 000 € | 2 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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394 400 € | 2 720 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY EN PARISIS
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Painleve | 223 718 € | 130 m² | 1 721 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Louise Michel | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Romy Schneider | 302 000 € | 124 m² | 2 435 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De La Prevoyance | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 31/05/2024 | 18 Av Des Tilleuls | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 31/05/2024 | 41b Av Leclerc | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 12/03/2024 | 100 Bd Roger Salengro | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 09/01/2024 | 15 Rue Simon Bolivar | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 20/12/2023 | 23 Rue De Bir Hakeim | 294 000 € | 122 m² | 2 410 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Maryse Bastie | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Ronsard | 375 980 € | 129 m² | 2 915 € |
| 20/06/2023 | 30 Rue Parmentier | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 31/03/2023 | 45 Bd Jules Ferry | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |