Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Au pied des commerces et a 2 pas du centre ville, appartement T3 de 62 m² offrant une entrée avec placards, une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bains, un wc indépendant e...
79 Bd Paul Vaillant Couturier 95190 Goussainville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOUSSAINVILLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUSSAINVILLE
|
212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Bd Roger Salengro | 125 840 € | 42 m² | 2 996 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Camelinat | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 23/04/2025 | 20b Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 60 m² | 32 366 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 56 m² | 34 678 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Albert Sarrault | 1 941 960 € | 50 m² | 38 839 € |
| 08/04/2025 | 42 Av Albert Sarrault | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Angela Davis | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd P Vaillant Couturier | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 09/12/2024 | 8 Bd P Vaillant Couturier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 132 500 € | 56 m² | 2 366 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Henriette | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 13/06/2024 | 7 Rle Gaubourget | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Ferdinand De Lesseps | 2 573 629 € | 56 m² | 45 958 € |