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345 000 €
T3 89 m²
GOUSTRANVILLE 14430
+39% vs marché
3 876 €/m²

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345 000

Maison • 3 pièces • 89 m²

GOUSTRANVILLE (14430)
Terrain 2 601 m²
Non mitoyen Jardin Garage Agrandissable
DPE F 401 kWh/m²
GES F 79 kg CO₂

Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Dominique Salles vous propose: Charmante Maison Normande de 2 Chambres avec Vaste Jardin à Goustranville Cette charmante maison Normande ind...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 345 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 429 €
Prix net vendeur 328 571 €
Frais de notaire +24 362 €
Émoluments 3 627 €
Droits & taxes 19 385 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 369 362 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 369 362 €
Capital à emprunter 369 362 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 415 €/mois 13 379 €/mois 370 860 € 38 435 € 3,15%
10 ans 3 241 €/mois 9 821 €/mois 388 920 € 56 495 € 3,20%
15 ans 2 344 €/mois 7 103 €/mois 421 920 € 89 495 € 3,30%
20 ans 1 911 €/mois 5 791 €/mois 458 640 € 126 215 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
11 748 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an
Charges copro. NR 534 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 822 €/an
GLI (2,5%) 294 €/an
Vacance locative 979 €/an
Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
44% plus cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).