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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 84 m²
Saint-Thibault-des-Vignes (77400) : En exclusivité : Maison 1 chambre de plain-pied de 60 m², un chalet de 24 m² aménagé type studio et un bâtiment de 14 m² avec sanitaire et pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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T4 LAGNY SUR MARNE
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue Pasteur | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp Du Moulin | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 10/05/2024 | 50 Rue Du Haut Villiers | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Du Clos De La Sarge | 393 000 € | 76 m² | 5 171 € |
| 08/11/2023 | 37 Rue Pasteur | 399 000 € | 81 m² | 4 926 € |
| 12/07/2023 | 10 Imp Du Haut Villiers | 112 500 € | 65 m² | 1 731 € |
| 03/05/2023 | 15ter Rue Du Bas Villiers | 565 500 € | 100 m² | 5 655 € |