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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Rare à Gouvernes – Maison familiale atypique au cœur de la naturChristine lfimmo vous propose un bien de caractère, Cette maison atypique et pleine de charme est faite pour les amo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 323 €/mois | 34 312 €/mois | 951 132 € | 98 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 312 €/mois | 25 188 €/mois | 997 440 € | 144 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 1 082 160 € | 229 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 1 176 240 € | 323 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 273 500 € | 420 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GOUVERNES
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887 000 € | 4 184 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 GOUVERNES
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880 000 € | 3 607 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T9 GOUVERNES
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880 000 € | 3 607 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T8 LA POMPONNETTE
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895 000 € | 3 442 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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895 000 € | 3 442 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPONNE
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895 000 € | 3 442 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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799 000 € | 3 196 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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799 000 € | 3 196 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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799 000 € | 3 196 € | 250 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Haut Villiers | 705 550 € | 191 m² | 3 694 € |
| 27/01/2025 | 43b Rue Saint Germain | 720 000 € | 200 m² | 3 600 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Saint Germain | 754 600 € | 180 m² | 4 192 € |