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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à GouvieuxL'Agence Coté Immo est heureuse de vous proposer en exclusivité, cette maison idéalement située, aux portes du centre de ville de Gouvieux!! Edifiée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUVIEUX ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUVIEUX
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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334 000 € | 4 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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334 000 € | 4 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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314 000 € | 3 019 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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345 900 € | 4 378 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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348 900 € | 4 154 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All Ronsard | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 04/06/2025 | 10 Av De La Republique | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue De La Treille | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Basses Garennes | 343 950 € | 88 m² | 3 909 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Clement Marot | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Albin | 261 000 € | 72 m² | 3 625 € |
| 28/02/2025 | 1a Rue De Boran | 349 840 € | 105 m² | 3 332 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Corbier Thiebaut | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 05/02/2025 | 9 Sq Verlaine | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Edmond Leveille | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 15/11/2024 | 2 All Ronsard | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Leon Barbaut | 326 500 € | 90 m² | 3 628 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Des Ecureuils | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 18/09/2024 | 43 Rue De Lamorlaye | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |