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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Grand Studio en rez-de-jardin, aux portes du centre villeL'Agence , vous propose à la vente, ce charmant studio. Situé dans une petite copropriété sécurisée, avec accès au centre v...
42 Rue Hurst Mahieu 60270 Gouvieux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GOUVIEUX ↘ -0.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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147 000 € | 3 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 1 | Voir |
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143 000 € | 3 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
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140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 1 | Voir |
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140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 1 | Voir |
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126 000 € | 3 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 Rue De Lamorlaye | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue De Chantilly | 170 860 € | 41 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 28 Voie De La Grande Serpentine | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 02/10/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 123 700 € | 40 m² | 3 093 € |
| 24/06/2024 | 116 Rue De Lamorlaye | 107 285 € | 38 m² | 2 823 € |
| 21/06/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue De Boran | 339 000 € | 48 m² | 7 063 € |
| 31/05/2024 | 70ter Av 9eme Avenue | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 23/05/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 18/03/2024 | 31 Rue De Lamorlaye | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 05/03/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 06/02/2024 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 15/12/2023 | 112 Rue De Lamorlaye | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 22/08/2023 | 2 Rte De Creil | 484 000 € | 40 m² | 12 100 € |
| 28/07/2023 | 24 Rue Hurst Mahieux | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |