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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Lamorlaye vous propose : Située dans l'environnement recherché et paisible du Parc du Manoir, cette élégante maison familiale séduit par son beau jardin arboré et ses volumes génér...
131 Parc du Manoir 60270 Gouvieux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOUVIEUX
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630 000 € | 4 257 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 798 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 798 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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613 000 € | 4 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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650 000 € | 4 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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593 900 € | 3 599 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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588 000 € | 3 868 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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679 000 € | 4 325 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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680 000 € | 4 172 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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680 000 € | 4 172 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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680 000 € | 4 172 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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568 000 € | 3 737 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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564 000 € | 3 525 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Pommiers | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Pres De La Cave | 301 700 € | 111 m² | 2 718 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 29/03/2025 | 86 Rue Paul Bert | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Albin | 336 400 € | 109 m² | 3 086 € |
| 06/12/2024 | 9 Res Haras Du Bois | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 460 700 € | 130 m² | 3 544 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |