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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Au coeur de Gouvieux Venez découvrir ce Magnifique AppartementMAGNIFIQUE Appartement sans aucun travaux à prévoir !! Au Dernier étage d'une Résidence plein centre de Gouvieux. Dans...
1 Avenue des Courtils 60270 Gouvieux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GOUVIEUX ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRJqY Actuel
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405 000 € | - |
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#amadL
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405 000 € | - |
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#auekO
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405 000 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Voie De La Grande Traversiere | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |
| 24/04/2025 | 28 Voie De La Grande Serpentine | 256 460 € | 88 m² | 2 914 € |
| 24/04/2025 | 25 Voie De La Grande Serpentine | 426 500 € | 110 m² | 3 877 € |
| 24/04/2025 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 310 600 € | 86 m² | 3 612 € |
| 23/04/2025 | 27 Voie De La Grande Serpentine | 293 100 € | 81 m² | 3 619 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 314 000 € | 80 m² | 3 925 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 319 650 € | 94 m² | 3 401 € |
| 24/06/2024 | Chaumont | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue De Chantilly | 244 500 € | 85 m² | 2 876 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue Victor Hugo | 369 050 € | 105 m² | 3 515 € |
| 15/06/2023 | 50b Rue Blanche | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |