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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Votre conseiller en construction Stéphane LEPAGE Maisons Berval L'Isle-Adam, vous propose un projet de construction sur un terrain de 3346 m² dans le domaine du Lys. Tous nos modèl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 903 €/mois | 39 100 €/mois | 1 083 852 € | 112 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 471 €/mois | 28 700 €/mois | 1 136 520 € | 164 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 1 233 000 € | 261 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 1 340 400 € | 368 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 1 451 400 € | 479 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUVIEUX
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1 011 000 € | 5 321 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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1 011 000 € | 5 321 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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950 000 € | 4 822 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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950 000 € | 4 822 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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860 000 € | 4 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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860 000 € | 4 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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860 000 € | 4 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 14/05/2025 | 5741f Che De La Goursaule | 385 000 € | 179 m² | 2 151 € |
| 06/05/2025 | 140 Parc Du Manoir | 673 000 € | 161 m² | 4 180 € |
| 27/03/2025 | 10 All Circulaire Auguste Rodin | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 27/02/2025 | 220 Che Des Alouettes | 660 000 € | 197 m² | 3 350 € |
| 25/11/2024 | 127 Av De Sylvie | 635 000 € | 176 m² | 3 608 € |
| 22/11/2024 | 15 Voie De La Boucle D'en Bas | 780 000 € | 210 m² | 3 714 € |
| 30/10/2024 | 81 Av 4eme Avenue | 541 000 € | 170 m² | 3 182 € |
| 08/10/2024 | 8 All Circulaire Auguste Rodin | 411 000 € | 188 m² | 2 186 € |
| 19/07/2024 | 17 Voie De La Boucle D'en Bas | 805 900 € | 210 m² | 3 838 € |
| 14/06/2024 | 9041f Av De La Republique | 620 000 € | 196 m² | 3 163 € |
| 27/05/2024 | 69 Parc Du Manoir | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 09/01/2024 | 79 Av 1ere Avenue | 720 000 € | 205 m² | 3 512 € |
| 15/12/2023 | 16b Rue Francois Mathet | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 16/10/2023 | 55b Av Aristide Briand | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |