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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Gouvieux, à 10 mn à pieds des commerces et des écoles, dans un quartier calme et boisé, superbe maison de plain pied de 158 m² édifiée sur un terrain de 800 m². Le bien se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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550 000 € | 3 716 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 14/05/2025 | 5741f Che De La Goursaule | 385 000 € | 179 m² | 2 151 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Pommiers | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 06/05/2025 | 140 Parc Du Manoir | 673 000 € | 161 m² | 4 180 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 27/03/2025 | 10 All Circulaire Auguste Rodin | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 06/12/2024 | 9 Res Haras Du Bois | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 25/11/2024 | 127 Av De Sylvie | 635 000 € | 176 m² | 3 608 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 30/10/2024 | 81 Av 4eme Avenue | 541 000 € | 170 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 460 700 € | 130 m² | 3 544 € |
| 08/10/2024 | 8 All Circulaire Auguste Rodin | 411 000 € | 188 m² | 2 186 € |
| 24/07/2024 | 2a Rue Francois Mathet | 22 600 000 € | 130 m² | 173 846 € |