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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Id茅alement situ茅e au c艙ur d'un environnement calme et tr猫s recherch茅 de Gouvieux, cette 茅l茅gante maison d'architecte de 168 m虏 se d茅voile comme un v茅ritable havre de paix, nich茅e s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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564 000 € | 3 525 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 14/05/2025 | 5741f Che De La Goursaule | 385 000 € | 179 m² | 2 151 € |
| 06/05/2025 | 140 Parc Du Manoir | 673 000 € | 161 m² | 4 180 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 27/03/2025 | 10 All Circulaire Auguste Rodin | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 27/02/2025 | 220 Che Des Alouettes | 660 000 € | 197 m² | 3 350 € |
| 06/12/2024 | 9 Res Haras Du Bois | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 25/11/2024 | 127 Av De Sylvie | 635 000 € | 176 m² | 3 608 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 30/10/2024 | 81 Av 4eme Avenue | 541 000 € | 170 m² | 3 182 € |
| 08/10/2024 | 8 All Circulaire Auguste Rodin | 411 000 € | 188 m² | 2 186 € |
| 14/06/2024 | 9041f Av De La Republique | 620 000 € | 196 m² | 3 163 € |
| 27/05/2024 | 69 Parc Du Manoir | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |