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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de GOUVIEUX, ce terrain de 250m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 368 592 € | 38 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 386 520 € | 56 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUVIEUX ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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T4 GOUVIEUX
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T5 GOUVIEUX
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T4 GOUVIEUX
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T4 GOUVIEUX
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368 900 € | 4 392 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All Ronsard | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue De La Treille | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Basses Garennes | 343 950 € | 88 m² | 3 909 € |
| 28/04/2025 | 8 Av De La Republique | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Clement Marot | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Albin | 261 000 € | 72 m² | 3 625 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Corbier Thiebaut | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Edmond Leveille | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 05/02/2025 | 9 Sq Verlaine | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 29/01/2025 | 33 Parc De La Treille | 122 800 € | 63 m² | 1 949 € |
| 15/11/2024 | 2 All Ronsard | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Leon Barbaut | 326 500 € | 90 m² | 3 628 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Des Ecureuils | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Albin | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |