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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
vous propose cette charmante maison ancienne des années 50, idéalement située aux abords du domaine du Lys, dans un environnement recherché pour son calme, son cadre verdoyant et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUVIEUX ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUVIEUX
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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T5 GOUVIEUX
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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462 000 € | 3 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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462 900 € | 4 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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373 700 € | 3 222 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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373 700 € | 3 222 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All Ronsard | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 04/06/2025 | 10 Av De La Republique | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Pres De La Cave | 301 700 € | 111 m² | 2 718 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Basses Garennes | 343 950 € | 88 m² | 3 909 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Clement Marot | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 29/03/2025 | 86 Rue Paul Bert | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 28/02/2025 | 1a Rue De Boran | 349 840 € | 105 m² | 3 332 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 05/02/2025 | 9 Sq Verlaine | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Albin | 336 400 € | 109 m² | 3 086 € |
| 15/11/2024 | 2 All Ronsard | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Leon Barbaut | 326 500 € | 90 m² | 3 628 € |
| 18/09/2024 | 43 Rue De Lamorlaye | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |