192 860 €
T3
71 m²
GOUY
76520
+5%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 860 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
GOUY (76520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 184 €
Prix net vendeur
183 676 €
Frais de notaire
+14 423 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 283 €
Capital à emprunter
207 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
9 372 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOUY ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOOS
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T4 MONTMAIN
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T4 MONTMAIN
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T3 MONTMAIN
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T4 FRESNE LE PLAN
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T4 MONTMAIN
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T4 MESNIL RAOUL
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167 000 € | 2 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MESNIL RAOUL
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167 000 € | 2 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 178 Rue D Elbeuf | 62 340 € | 91 m² | 685 € |
| 26/04/2024 | 204 Rue Les Fries | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 08/04/2024 | 10 Rue Des Rouliers | 224 500 € | 84 m² | 2 673 € |
| 22/05/2023 | 130 Rue Des Rouliers | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 21/04/2023 | 4 Res Des Perelles | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |