131 000 €
T6
112 m²
GOUZEAUCOURT
59231
-9%
vs marché
1 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
GOUZEAUCOURT (59231)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 641 €
Prix net vendeur
125 359 €
Frais de notaire
+10 424 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 424 €
Capital à emprunter
141 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 679 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
14 784 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GOUZEAUCOURT
|
131 000 € | 1 170 € | 112 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 421 Rue Jean Jacques Dromas | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue Neuve | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Metz En Couture | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 25/04/2024 | 31 Rue Du Parc | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue De Metz En Couture | 163 000 € | 129 m² | 1 264 € |
| 03/08/2023 | 94 Rue De L Ouest | 139 000 € | 103 m² | 1 350 € |
| 02/06/2023 | 72 Rue Des Bouchers | 113 500 € | 112 m² | 1 013 € |
| 24/05/2023 | 49 Rue Des Bouchers | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 07/04/2023 | 1132 Av Du General De Gaulle | 86 000 € | 90 m² | 956 € |