Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
L'équipe d' vous présente cette belle maison des années 1920 de 107 m² au sol (96 m² de surface habitable) entièrement rénovée en 2020, située à proximité immédiate du centre bourg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOVEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOVEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOVENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAULON
|
250 080 € | 2 067 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T5 PONT REAN
|
249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LASSY
|
248 886 € | 2 109 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SENOUX
|
238 500 € | 2 409 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
236 250 € | 2 054 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
236 250 € | 2 054 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/11/2024 | 3 Imp Des Genets | 282 100 € | 111 m² | 2 541 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Livardiere | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 16/10/2024 | 8 Imp Des Roitelets | 244 223 € | 113 m² | 2 161 € |
| 13/09/2024 | 5557 Le Tessonnet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Du Petit Clos | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Douets | 232 280 € | 91 m² | 2 553 € |
| 27/08/2024 | 6 Sq De L Hotel Ruais | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Du Haut Chemin | 246 100 € | 85 m² | 2 895 € |
| 19/07/2024 | 21 Rte De Chavagne | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |