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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison 4 piècesNichée sur les coteaux verdoyants de la vallée de l’Ariège, à seulement 14 km au sud de Toulouse, Goyrans séduit par son cadre naturel préservé, sa tranquillité rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 843 €/mois | 17 706 €/mois | 490 812 € | 50 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 74 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 558 360 € | 118 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 167 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 217 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GOYRANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOYRANS
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457 000 € | 4 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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454 943 € | 4 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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454 943 € | 4 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 GOYRANS
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GOYRANS
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473 373 € | 3 849 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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473 373 € | 3 849 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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479 721 € | 3 690 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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479 721 € | 3 690 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 GOYRANS
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489 000 € | 4 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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421 600 € | 4 216 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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421 600 € | 4 216 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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418 700 € | 4 187 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 19 Rue L Oree Des Coteaux | 511 928 € | 119 m² | 4 302 € |
| 06/12/2024 | 147 Che Des Cretes | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue L Oree Des Coteaux | 346 916 € | 115 m² | 3 017 € |
| 05/07/2024 | 187 Che Des Cretes | 60 000 € | 88 m² | 682 € |