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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
LOGIS CONSEIL CONSTRUCTION vous propose ce beau projet de construction sur un terrain de 1100 m² bien exposé sur la commune très prisée de GOYRANS, offrant une magnifique vue panor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LACROIX FALGARDE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GOYRANS
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519 200 € | 4 088 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYRANS
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519 200 € | 4 088 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYRANS
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519 200 € | 4 088 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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528 000 € | 4 062 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYRANS
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 19 Rue L Oree Des Coteaux | 511 928 € | 119 m² | 4 302 € |
| 06/12/2024 | 147 Che Des Cretes | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue L Oree Des Coteaux | 346 916 € | 115 m² | 3 017 € |
| 05/07/2024 | 187 Che Des Cretes | 60 000 € | 88 m² | 682 € |