Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
DOMUS IMMOBILIER vous propose un très joli pavillon sur sous-sol, situé à GRACAY (18310) et ses commodités (école, gymnase, épicerie, carrefour, restaurant, artisans...), proche de...
17 Rue du Paradis Prolongée 18310 Graçay
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 401 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACAY ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRACAY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rte Des Bruyeres | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 05/11/2024 | 4 Cour Du Chateau | 78 000 € | 122 m² | 639 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Ludovic Martinet | 71 000 € | 116 m² | 612 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Du Gapion | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 24/06/2024 | 649 Le Tertre Blanc | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 19/06/2024 | 656 Le Moulin Bondon | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Du Paradis Prolongee | 159 850 € | 110 m² | 1 453 € |
| 25/11/2023 | 28 Rue Du Faubourg D'avexy | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 23/11/2023 | 1 Chem Des Vignes | 149 000 € | 130 m² | 1 146 € |
| 18/10/2023 | 2 Rte De Genouilly | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue D Issoudun | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |