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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Rare à Gradignan, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 705 €/mois | 23 348 €/mois | 647 220 € | 67 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 678 720 € | 98 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 736 380 € | 156 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 800 400 € | 220 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 866 700 € | 286 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaB0l Actuel
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603 000 € | - |
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#adkAB
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603 000 € | - |
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#ajDgp
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603 000 € | - |
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#ajMdG
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603 000 € | - |
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#b82me
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579 000 € | -4,0% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRADIGNAN
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T7 GRADIGNAN
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578 600 € | 3 128 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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578 600 € | 3 128 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 GRADIGNAN
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569 642 € | 2 998 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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647 900 € | 3 289 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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539 000 € | 2 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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539 000 € | 2 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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539 000 € | 2 914 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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530 000 € | 2 760 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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514 800 € | 2 574 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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513 500 € | 2 968 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 568 300 € | 149 m² | 3 814 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 04/02/2025 | 39a Rue Du Pontet | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |
| 30/10/2024 | 37 Rue Du Pas Du Luc | 590 000 € | 145 m² | 4 069 € |
| 11/10/2024 | 9004 Rue De Pichey | 675 000 € | 148 m² | 4 561 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Boutons D Or | 542 200 € | 164 m² | 3 306 € |
| 10/09/2024 | 143 Rte De Leognan | 672 150 € | 141 m² | 4 767 € |
| 01/08/2024 | 62 Av De La Poterie | 635 700 € | 160 m² | 3 973 € |
| 08/07/2024 | 46 Rue De Catoy | 755 900 € | 144 m² | 5 249 € |
| 28/06/2024 | 2 All Du Corporeau | 561 500 € | 160 m² | 3 509 € |
| 26/06/2024 | 140a Rte De Pessac | 767 300 € | 141 m² | 5 442 € |