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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Arnaud Potentier vous propose: Proche de l'axe Caen-Falaise, à Grainville-Langannerie, commune composée en 1842, venez découvrir cette maison neuve achevée en 2025, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAINVILLE LANGANNERIE ↘ -6.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAINVILLE LANGANNERIE Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAINVILLE LANGANNERIE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVAIN
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299 794 € | 2 306 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVAIN
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299 794 € | 2 306 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ESTREES LA CAMPAGNE
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 7 | Voir |
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUVICOURT
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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280 500 € | 2 125 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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T6 OUILLY LE TESSON
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OUILLY LE TESSON
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OUILLY LE TESSON
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 GRAINVILLE LANGANNERIE
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 2 Imp Du Perret | 234 000 € | 126 m² | 1 857 € |
| 28/02/2024 | 44 Rue Du Commerce | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 08/06/2023 | 23 Rue De Lapford | 317 500 € | 113 m² | 2 810 € |
| 12/05/2023 | 5225 Rue De Saint Hilaire | 261 200 € | 135 m² | 1 935 € |
| 05/05/2023 | 14 Che De La Delle | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |