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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Située dans la commune de Graissessac, cette jolie maison de village entourée par la nature bénéficie d'un calme absolu. Les commerces locaux à proximité pour les besoins du quotid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAISSESSAC ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAISSESSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Rue Estrechoux Le Vieux | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Roque | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue De Riols | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De L'ayrole | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Du Barry | 27 000 € | 56 m² | 482 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue De Riols | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue De La Roque | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 23/04/2024 | 5130 Carraunieres | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue De La Fournaque | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Gare | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 15/02/2024 | 16 Rue De L'ayrole | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue De Riols | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De La Marquerie | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 18/09/2023 | 11 Rue De La Marquerie | 50 000 € | 56 m² | 893 € |