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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Villa moderne et lumineuseCette maison construite en 2021 offre un espace de vie de plus de 100 m². Située dans un cadre verdoyant, cette propriété allie modernité, confort et écon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAMBOIS ↗ +10.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAMBOIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSOUIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSOUIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSOUIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSOUIS
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
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299 780 € | 2 653 € | 113 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5334 Saint Leger | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 27/11/2024 | 5539 Moulin Du Pas | 483 000 € | 100 m² | 4 830 € |
| 28/10/2024 | 5372f Rue Du Portail Neuf | 259 650 € | 120 m² | 2 164 € |
| 22/08/2024 | 5761 Che Des Aubions | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 09/08/2024 | 5323 Les Broquieres | 357 515 € | 94 m² | 3 803 € |
| 06/11/2023 | 5487 L Enclos | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 29/08/2023 | 2687c Collet De Fieraques | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 22/08/2023 | 5372f Rue Du Portail Neuf | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 08/08/2023 | 5490 Garde Vieille | 444 120 € | 114 m² | 3 896 € |
| 27/06/2023 | 5001 La Ferrage | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/06/2023 | 5425 Barraban | 91 500 € | 84 m² | 1 089 € |
| 20/04/2023 | 5468 L Enclos | 322 500 € | 87 m² | 3 707 € |