299 780 €
T5
113 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS
84240
+8%
vs marché
2 653
€/m²
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Créer un compte gratuit299 780 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS (84240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 780 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 909 €
Prix net vendeur
286 871 €
Frais de notaire
+21 502 €
Émoluments
3 227 €
Droits & taxes
16 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 282 €
Capital à emprunter
321 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
14 916 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS ↗ +21.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5404 Galimbert | 480 000 € | 134 m² | 3 582 € |
| 31/01/2025 | 432 Che De Fieraque | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Sous Le Chateau | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 23/10/2024 | 22 Imp Saint Laurent | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Du Stade | 301 700 € | 130 m² | 2 321 € |
| 16/09/2024 | 1 Imp De La Petite Bastide | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Ravin Du Bois | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 20/06/2024 | 2 Tra La Bastide | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 07/05/2024 | 5622f Le Village | 340 500 € | 96 m² | 3 547 € |
| 18/03/2024 | 8 Pl De La Republique | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 11/12/2023 | 420 Che De Chancarelle | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 24/10/2023 | 323 Les Baronnes | 302 290 € | 93 m² | 3 250 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue Du Puits | 332 500 € | 95 m² | 3 500 € |
| 28/07/2023 | 6 Imp Des Bastidons | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |