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406 000 €
T9 330 m²
GRAMMOND 42140
-50% vs marché
1 230 €/m²

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406 000

Maison • 9 pièces • 330 m²

GRAMMOND (42140) • Grammond
Terrain 1 755 m²
Jardin
DPE F 315 kWh/m²
GES F 94 kg CO₂

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Ludivine DIANOUX.Ancienne Ferme, Fort Potentiel ...

Quartier Grammond

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 406 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 615 €
Prix net vendeur 390 385 €
Frais de notaire +28 601 €
Émoluments 4 219 €
Droits & taxes 23 032 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 434 601 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 434 601 €
Capital à emprunter 434 601 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 195 €/mois 15 742 €/mois 436 380 € 45 240 € 3,15%
10 ans 3 813 €/mois 11 555 €/mois 457 560 € 66 420 € 3,20%
15 ans 2 758 €/mois 8 358 €/mois 496 440 € 105 300 € 3,30%
20 ans 2 248 €/mois 6 812 €/mois 539 520 € 148 380 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
43 560 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
33% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
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