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406 000 €
Bien 330 m²
GRAMMOND 42140
N/A vs marché
1 230 €/m²

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406 000

Bien • 9 pièces • 330 m²

GRAMMOND (42140) • Grammond
Jardin
DPE F 315 kWh/m²
GES F 94 kg CO₂

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Ludivine DIANOUX.Ancienne Ferme, Fort Potentiel ...

Quartier Grammond

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 406 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 333 €
Prix net vendeur 386 667 €
Frais de notaire +28 347 €
Émoluments 4 184 €
Droits & taxes 22 813 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 434 347 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 434 347 €
Capital à emprunter 434 347 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 192 €/mois 15 733 €/mois 436 128 € 45 216 € 3,15%
10 ans 3 811 €/mois 11 548 €/mois 457 320 € 66 408 € 3,20%
15 ans 2 756 €/mois 8 352 €/mois 496 080 € 105 168 € 3,30%
20 ans 2 247 €/mois 6 809 €/mois 539 280 € 148 368 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
43 560 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b0S1P Actuel
406 000 € -
#aH0DK
406 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).