234 000 €
T6
148 m²
GRAND CHARMONT
25200
-4%
vs marché
1 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
GRAND CHARMONT (25200)
Terrain
1 047 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
19 536 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Des Bouvreuils | 309 600 € | 148 m² | 2 092 € |
| 10/06/2025 | 3a Che De La Prairie | 244 750 € | 130 m² | 1 883 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Marguerites | 231 000 € | 146 m² | 1 582 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Des Bouvreuils | 249 500 € | 154 m² | 1 620 € |
| 24/07/2024 | 12 All Des Prelots | 251 100 € | 132 m² | 1 902 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Du Docteur Vidal | 286 350 € | 149 m² | 1 922 € |
| 20/12/2023 | 38b Rue De La Liberation | 163 900 € | 127 m² | 1 291 € |
| 15/12/2023 | 2 Imp Es Clotres | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue Des Jonchets | 294 665 € | 154 m² | 1 913 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Des Jonchets | 247 500 € | 154 m² | 1 607 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Salvadore Dali | 266 000 € | 129 m² | 2 062 € |
| 06/06/2023 | 5 Imp Des Dahlias | 146 000 € | 171 m² | 854 € |