196 400 €
T5
93 m²
GRAND COURONNE
76530
+9%
vs marché
2 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 400 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
GRAND COURONNE (76530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 352 €
Prix net vendeur
187 048 €
Frais de notaire
+14 655 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 055 €
Capital à emprunter
211 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
12 276 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND COURONNE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRAND COURONNE
|
196 400 € | 2 112 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND COURONNE
|
196 400 € | 2 112 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND COURONNE
|
196 900 € | 2 117 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND COURONNE
|
196 900 € | 2 117 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND COURONNE
|
196 900 € | 2 117 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND COURONNE
|
196 900 € | 2 117 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND COURONNE
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRAND COURONNE
|
179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BOUILLE
|
178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLE
|
178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLE
|
178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND COURONNE
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAND COURONNE
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLE
|
174 500 € | 1 646 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLE
|
174 500 € | 1 646 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue Du Circuit | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 8 All Guy Moquet | 209 800 € | 92 m² | 2 280 € |
| 28/04/2025 | 19a Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Essarts | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 18/04/2025 | 1 Av De La Gare | 232 693 € | 90 m² | 2 585 € |
| 16/04/2025 | 9001 Rue Du Paradis | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 15/04/2025 | 1 Av De La Gare | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 195 400 € | 83 m² | 2 354 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Gal Blanchard | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Guy De Maupassant | 179 900 € | 100 m² | 1 799 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Anciens Combattants | 226 850 € | 111 m² | 2 044 € |
| 28/01/2025 | 13b Rue De Seelze | 217 500 € | 108 m² | 2 014 € |
| 17/01/2025 | 3c Rue Du Rouage | 164 000 € | 112 m² | 1 464 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pasteur | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Andre Pican | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |