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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un lotissement harmonieux, découvrez ce terrain viabilisé de 325 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. École et commerces de proximité complètent idéalement ce sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAND LANDES ↘ -18.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAND LANDES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRAND LANDESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAND LANDES
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168 116 € | 1 889 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FALLERON
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174 814 € | 2 158 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUAU
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174 821 € | 2 185 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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167 374 € | 1 881 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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175 620 € | 1 909 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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175 620 € | 1 909 € | 92 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Imp Du Coteau | 188 400 € | 95 m² | 1 983 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Des Noisetiers | 219 900 € | 82 m² | 2 682 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue De La Mairie | 38 910 € | 77 m² | 505 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De L'eglise | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 22/02/2024 | 5192 Le Vivier | 182 500 € | 102 m² | 1 789 € |
| 30/12/2023 | 3 Pl De La Garde | 92 000 € | 72 m² | 1 278 € |
| 27/11/2023 | 1 Imp Des Chataigniers | 167 500 € | 71 m² | 2 359 € |
| 20/07/2023 | 26 Rue Du Calvaire | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Du Foyer | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue Des Cinq Coins | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/03/2023 | 5015 La Joliviere | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |