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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
L' vous présente en exclusivité ce superbe appartement clé en mains avec JARDIN, GARAGE et cave.Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, celui-ci offre 94m² carrez.Baigné ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 402 Av Du Marechal Joffre | 99 000 € | 94 m² | 1 053 € |
| 30/01/2025 | 402 Av Du Marechal Joffre | 89 250 € | 94 m² | 949 € |
| 14/01/2025 | 402 Av Du Marechal Joffre | 101 000 € | 94 m² | 1 074 € |
| 02/10/2024 | 402 Av Du Marechal Joffre | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 19/10/2023 | 497 Av Du 15eme Genie | 148 400 € | 90 m² | 1 649 € |
| 01/06/2023 | 739 Rue Du Lt Ehle | 322 900 € | 84 m² | 3 844 € |