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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GRAND-CHAMP proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non viabilisé de 480 m² en lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 740 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND CHAMP ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND CHAMP Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRAND CHAMP
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205 806 € | 2 018 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 COLPO
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205 638 € | 2 508 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 COLPO
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206 754 € | 2 323 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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206 754 € | 2 323 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAND CHAMP
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198 355 € | 2 133 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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198 215 € | 2 131 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 COLPO
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198 215 € | 2 131 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 COLPO
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195 900 € | 2 305 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAND CHAMP
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216 420 € | 2 378 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDIVY
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218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Roi Stevan | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/04/2025 | 559 Rue Guernanderf | 448 500 € | 98 m² | 4 577 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte Queneah Gwen | 240 388 € | 96 m² | 2 504 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Loch | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 26/02/2025 | 26 Rue De Ker Anna | 247 000 € | 69 m² | 3 580 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue 11 Novembre | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Breguelo | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 13/01/2025 | 3 Rte Queneah Gwen | 211 200 € | 75 m² | 2 816 € |
| 09/01/2025 | 79 Imp Des Noisettes | 200 150 € | 64 m² | 3 127 € |
| 27/12/2024 | 17 Rte De Plumergat | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/12/2024 | 354 Rue Des Rescorles | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue De La Lande | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 28/11/2024 | 48 Rue De Ker Anna | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 12/11/2024 | 5123 Kerio | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 28/10/2024 | 292 Rte Du Manoir De Kerleguin | 938 000 € | 69 m² | 13 594 € |