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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Tiny, un modèle idéal pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économique. Conçue par Babeau-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Rue De Touraine | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Des Lilas | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 31/03/2025 | 8 Che De Rouge Terre | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Des Gentianes | 165 876 € | 87 m² | 1 907 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De Guyenne | 108 200 € | 74 m² | 1 462 € |
| 27/02/2025 | 20 Imp Des Jacinthes | 110 500 € | 89 m² | 1 242 € |
| 11/02/2025 | 19 Av Des Grands Bois | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 18/12/2024 | 12 Imp Des Jacinthes | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue De Bresse | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 17/09/2024 | 9 Imp Des Coquelicots | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Des Campenottes | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue De Touraine | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 162 500 € | 74 m² | 2 196 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue De Guyenne | 175 100 € | 88 m² | 1 990 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue D Artois | 86 100 € | 75 m² | 1 148 € |