178 000 €
T6
116 m²
GRAND CHARMONT
25200
-7%
vs marché
1 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
GRAND CHARMONT (25200)
Terrain
637 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 665 €
Prix net vendeur
170 335 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 508 €
Capital à emprunter
191 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
15 312 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3a Che De La Prairie | 244 750 € | 130 m² | 1 883 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Des Lilas | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 10/09/2024 | 14 All Des Frenes | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 24/07/2024 | 12 All Des Prelots | 251 100 € | 132 m² | 1 902 € |
| 20/12/2023 | 38b Rue De La Liberation | 163 900 € | 127 m² | 1 291 € |
| 15/12/2023 | 2 Imp Es Clotres | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 13/12/2023 | 42 Imp Des Jacinthes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Salvadore Dali | 266 000 € | 129 m² | 2 062 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue De Bretagne | 169 100 € | 106 m² | 1 595 € |
| 07/07/2023 | 26 Rue De Provence | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |