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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
À vendre : Maison T5 de 97 m² avec 4 chambres à Grand-Charmont, dans un petit lotissement agréable. - À VENDRE : Maison T5 à Grand-Charmont, un bien d'investissement idéal pour les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND CHARMONT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND CHARMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Imp Des Lilas | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 31/03/2025 | 8 Che De Rouge Terre | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Des Gentianes | 165 876 € | 87 m² | 1 907 € |
| 27/02/2025 | 20 Imp Des Jacinthes | 110 500 € | 89 m² | 1 242 € |
| 11/02/2025 | 19 Av Des Grands Bois | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 18/12/2024 | 12 Imp Des Jacinthes | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 17/09/2024 | 9 Imp Des Coquelicots | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 10/09/2024 | 14 All Des Frenes | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue De Guyenne | 175 100 € | 88 m² | 1 990 € |
| 08/04/2024 | 35 Av Des Acacias | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 22/02/2024 | 48 Che Du Ruisseau | 132 950 € | 81 m² | 1 641 € |
| 13/12/2023 | 42 Imp Des Jacinthes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/12/2023 | 45 Chem De Rouge Terre | 140 670 € | 85 m² | 1 655 € |
| 15/09/2023 | 13 All Du Bois Joli | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue De Bretagne | 169 100 € | 106 m² | 1 595 € |