240 000 €
T6
140 m²
GRANDJEAN
17350
-6%
vs marché
1 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
GRANDJEAN (17350) • Grandjean
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
18 480 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRANDJEAN
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANDJEAN
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233 545 € | 1 680 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANDJEAN
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233 545 € | 1 680 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 GRANDJEAN
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249 700 € | 1 561 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNEPONT
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249 994 € | 1 437 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 ST SAVINIEN
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229 490 € | 1 675 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVINIEN
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229 490 € | 1 675 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVINIEN
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228 960 € | 1 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVINIEN
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228 960 € | 1 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 GRANDJEAN
|
254 400 € | 1 590 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 GRANDJEAN
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254 880 € | 1 593 € | 160 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 20 Che Du Bois Des Auges | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De La Griffonnerie | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/10/2023 | 6 Imp Du Lavoir | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue De Fontbelle | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 24/05/2023 | 27 Rue Du Moulin | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |