233 545 €
T6
139 m²
GRANDJEAN
17350
-8%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 545 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
GRANDJEAN (17350) • Grandjean
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 545 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 057 €
Prix net vendeur
223 488 €
Frais de notaire
+17 154 €
Émoluments
2 619 €
Droits & taxes
13 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 699 €
Capital à emprunter
250 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 26 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 751 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
18 348 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRANDJEAN
|
233 545 € | 1 680 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVINIEN
|
229 490 € | 1 675 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVINIEN
|
229 490 € | 1 675 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVINIEN
|
228 960 € | 1 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVINIEN
|
228 960 € | 1 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRANDJEAN
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRANDJEAN
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRANDJEAN
|
249 700 € | 1 561 € | 160 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 20 Che Du Bois Des Auges | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De La Griffonnerie | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/10/2023 | 6 Imp Du Lavoir | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue De Fontbelle | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 24/05/2023 | 27 Rue Du Moulin | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |