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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
A GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS sur un terrain de 550 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 98 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle PÉRIDO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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254 990 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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254 990 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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254 990 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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261 950 € | 2 543 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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261 950 € | 2 543 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN EN BRIE
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265 500 € | 2 309 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN EN BRIE
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265 500 € | 2 309 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN EN BRIE
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265 500 € | 2 309 € | 115 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue De La Picardie | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 29/03/2025 | 4 Imp Des Roseaux | 189 600 € | 98 m² | 1 935 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue De L Eglise | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue De La Garandine | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/01/2024 | 10 Rue De L Eglise | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue De La Garandine | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 18/07/2023 | 191 Rue De La Garandine | 242 500 € | 94 m² | 2 580 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Du Chateau Fort | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 17/05/2023 | 12 Rue De L Eglise | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 16/05/2023 | 5073 Le Pigeon Blanc | 179 000 € | 102 m² | 1 755 € |