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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison Grandpuits Bailly Carrois et garage 100 m²Entre Nangis et Mormant, votre Agence L'Adresse de Nangis vous propose cette grande maison élevée sur sous-sol total comprenant au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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T7 BREAU
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326 000 € | 2 203 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MORMANT
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIERS
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295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MORMANT
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294 900 € | 2 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue De La Picardie | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 29/03/2025 | 4 Imp Des Roseaux | 189 600 € | 98 m² | 1 935 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue De La Garandine | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/01/2024 | 10 Rue De L Eglise | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue De La Garandine | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 06/07/2023 | 2 Imp Des Roseaux | 310 000 € | 141 m² | 2 199 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Du Chateau Fort | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue De Montereau | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 17/05/2023 | 12 Rue De L Eglise | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 16/05/2023 | 5073 Le Pigeon Blanc | 179 000 € | 102 m² | 1 755 € |