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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
Béatrice GABARDO Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située sur la commune de Grandris (69870).Cette maison de village de 99 m² est bien entretenue et offre un jard...
257 Rue Centrale 69870 Grandris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UVjI Actuel
|
170 000 € | - |
|
#9Q5hq
|
150 000 € | -11,8% |
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13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5507 Le Plat Marsan | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |
| 03/03/2025 | 5539 Rue De La Grange Bourdon | 211 000 € | 98 m² | 2 153 € |
| 25/10/2024 | 5366c La Grange Poupet | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/10/2024 | 5317c Le Plat Marsan | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 10/07/2024 | 5235 Rue De La Grange Bourdon | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 27/06/2024 | 5546 Croix Popee | 244 250 € | 91 m² | 2 684 € |
| 27/03/2024 | 5061 Pl De L Eglise | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 29/12/2023 | 5096 Rue Kivir | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 30/08/2023 | 5346 Croix Popee | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 03/08/2023 | 5510 Rte De Thizy | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 12/06/2023 | 5301 Le Goutel | 147 000 € | 105 m² | 1 400 € |
| 12/06/2023 | 5251 La Riviere | 91 000 € | 87 m² | 1 046 € |
| 04/05/2023 | 5266 La Riviere | 96 550 € | 90 m² | 1 073 € |