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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
En exclusivité Béatrice GABARDO Immobilier vous présente cette maison de 100 m² avec jardin située sur la commune de Grandris (69870).Maison de village elle offre avec un accès de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANDRIS ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANDRIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLAVEISOLLES
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAVEISOLLES
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BONNET LE TRONCY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET LE TRONCY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET LE TRONCY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET LE TRONCY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BONNET LE TRONCY
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GRANDRIS
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5507 Le Plat Marsan | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |
| 03/03/2025 | 5539 Rue De La Grange Bourdon | 211 000 € | 98 m² | 2 153 € |
| 17/12/2024 | 5369 La Grange Poupet | 182 200 € | 120 m² | 1 518 € |
| 17/12/2024 | 5369 La Grange Poupet | 182 200 € | 120 m² | 1 518 € |
| 25/10/2024 | 5366c La Grange Poupet | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/10/2024 | 5317c Le Plat Marsan | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 10/07/2024 | 5235 Rue De La Grange Bourdon | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 27/06/2024 | 5546 Croix Popee | 244 250 € | 91 m² | 2 684 € |
| 27/03/2024 | 5061 Pl De L Eglise | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 29/12/2023 | 5096 Rue Kivir | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 30/08/2023 | 5346 Croix Popee | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 03/08/2023 | 5510 Rte De Thizy | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 12/06/2023 | 5301 Le Goutel | 147 000 € | 105 m² | 1 400 € |
| 12/06/2023 | 5251 La Riviere | 91 000 € | 87 m² | 1 046 € |
| 04/05/2023 | 5266 La Riviere | 96 550 € | 90 m² | 1 073 € |