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4 CHAMBRESPROCHE GRANDVILLIERS PAVILLON TRADITIONNEL Offrant entrée avec placard ouverte sur une grande pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée (four, plaque électriqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANDVILLIERS ↘ -38.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANDVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKGav Actuel
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198 000 € | - |
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#aHzrr
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198 000 € | - |
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#aIb7u
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198 000 € | - |
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#aJs11
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198 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRANDVILLIERS
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANDVILLIERS
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANDVILLIERS
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANDVILLIERS
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANDVILLIERS
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DAMERAUCOURT
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198 000 € | 2 041 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDVILLIERS
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168 700 € | 1 874 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Des Jacinthes | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue Rene Bibaut | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Petite Vitesse | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 21/03/2025 | 75 Rue Du General Leclerc | 153 500 € | 102 m² | 1 505 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue De L Abbaye | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue De Rouen | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Eugene Desaintfuscien | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De Verdun | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Henri Sinet | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue Frederic Petit | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue Chantereine | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 06/06/2024 | 35 Rue Chantereine | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 04/06/2024 | 2b Av Saget | 78 000 € | 113 m² | 690 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Des Pensees | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 26/03/2024 | 15 Rue Du Franc Marche | 78 000 € | 78 m² | 1 000 € |