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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Sur la commune de Grangermont, à 4kms des commerces et des écoles! Maison d'une superficie d'env. 170m² avec son annexe de 50m² où une activité indépendante y est totalement possib...
2 Rue de la Grande Cote 45390 Grangermont
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 266 196 € | 27 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 40 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 157 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaKqD Actuel
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247 000 € | - |
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#aiFUr
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262 500 € | +6,3% |
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T8 GRANGERMONT
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T9 BROMEILLES
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260 000 € | 1 469 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 LA NEUVILLE SUR ESSONNE
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264 000 € | 1 483 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T8 AULNAY LA RIVIERE
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219 990 € | 1 294 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 AULNAY LA RIVIERE
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 2 Rue Du Point D Eau | 326 980 € | 160 m² | 2 044 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue De L Aubier | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Des Houches | 258 000 € | 137 m² | 1 883 € |