Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Sur la commune de Grangermont, à 4kms des commerces et des écoles! Maison d'une superficie d'env. 170m² avec son annexe de 50m² où une activité indépendante y est totalement possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiFUr Actuel
|
262 500 € | - |
|
#aaKqD
|
247 000 € | -5,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LA NEUVILLE SUR ESSONNE
|
264 000 € | 1 483 € | 178 m² | 9 | Voir |
|
T9 BROMEILLES
|
260 000 € | 1 469 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T9 BROMEILLES
|
260 000 € | 1 469 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T9 BROMEILLES
|
260 000 € | 1 469 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T9 BROMEILLES
|
260 000 € | 1 469 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T9 BROMEILLES
|
260 000 € | 1 469 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T8 GRANGERMONT
|
247 000 € | 1 453 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRANGERMONT
|
247 000 € | 1 453 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRANGERMONT
|
247 000 € | 1 453 € | 170 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 2 Rue Du Point D Eau | 326 980 € | 160 m² | 2 044 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue De L Aubier | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue Des Houches | 258 000 € | 137 m² | 1 883 € |