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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située dans un secteur calme à Granges-Aumontzey, à seulement 10 minutes de Gérardmer.Elle se compose, au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANGES SUR VOLOGNE ↗ +33.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANGES SUR VOLOGNE Marché tenduComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rte De Granges | 14 000 € | 96 m² | 146 € |
| 26/03/2025 | 11 Quai De Vologne | 35 000 € | 112 m² | 313 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Du Huit Mai | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue De Genazeville | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Du Poutreau | 245 300 € | 109 m² | 2 250 € |
| 07/08/2024 | 171 Rue Du Bois Du Creux | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Bas Champs | 114 700 € | 108 m² | 1 062 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Du Cours De L Aitre | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 15/04/2024 | 437 Che Du Corcieux | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 12/04/2024 | 3 Rte De Bruyeres Granges | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 05/01/2024 | 14 Rte De Bruyeres Granges | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 27/12/2023 | 389 Rue Du Bois Du Creux | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 15/05/2023 | 173 Rue Du Bois Du Creux | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |