965 000 €
T6
200 m²
GRANGUES
14160
+37%
vs marché
4 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 200 m²
GRANGUES (14160)
Terrain
3 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
965 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 115 €
Prix net vendeur
927 885 €
Frais de notaire
+65 468 €
Émoluments
9 373 €
Droits & taxes
54 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 030 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 030 468 €
Capital à emprunter
1 030 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 317 €/mois | 37 324 €/mois | 1 034 628 € | 107 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 041 €/mois | 27 397 €/mois | 1 084 920 € | 157 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 1 177 020 € | 249 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 1 279 440 € | 352 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 1 385 400 € | 457 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
26 400 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-4 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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