839 000 €
T9
193 m²
GRANGUES
14160
+23%
vs marché
4 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit839 000 €
Maison • 9 pièces • 193 m²
GRANGUES (14160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 269 €
Prix net vendeur
806 731 €
Frais de notaire
+57 158 €
Émoluments
8 211 €
Droits & taxes
47 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
896 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
896 158 €
Capital à emprunter
896 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 899 808 € | 93 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 943 560 € | 137 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 023 660 € | 217 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 306 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 398 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
25 476 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 GRANGUES
|
839 000 € | 4 347 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
839 000 € | 4 347 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
799 000 € | 3 386 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
799 000 € | 3 386 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
799 000 € | 3 386 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
799 000 € | 3 386 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
799 000 € | 3 386 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
799 000 € | 3 386 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T10 DIVES SUR MER
|
889 900 € | 4 045 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
728 000 € | 3 640 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
728 000 € | 3 640 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRANGUES
|
728 000 € | 3 640 € | 200 m² | 9 | Voir |