362 500 €
T5
113 m²
GRANGUES
14160
-9%
vs marché
3 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 500 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
GRANGUES (14160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 610 €
Prix net vendeur
346 890 €
Frais de notaire
+25 618 €
Émoluments
3 802 €
Droits & taxes
20 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 118 €
Capital à emprunter
388 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 59 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 94 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 481 920 € | 132 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
14 916 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANGUES ↘ -0.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRANGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GRANGUES
3 318-3 468€
67j
3 461-3 611€
110j
3 785-3 935€
68j
3 980-4 130€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DIVES SUR MER
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T5 GRANGUES
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T5 GRANGUES
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312 000 € | 2 476 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVES SUR MER
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 1273 Rte De L'eglise | 427 000 € | 117 m² | 3 650 € |
| 08/01/2025 | 4 Imp Domaine D'angoville | 477 693 € | 98 m² | 4 874 € |
| 25/07/2024 | 630 Rte De Criqueville | 284 000 € | 118 m² | 2 407 € |
| 03/04/2024 | 313 Che Du Mezeray | 321 500 € | 95 m² | 3 384 € |