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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
GRANVILLE – APPARTEMENT AVEC VUE MER Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable vue mer et d'un emplacement recherché, à...
622 Rue Saint Nicolas 50400 Granville
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 723 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRANVILLE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRANVILLE
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187 500 € | 2 717 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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T3 ILES CHAUSEY
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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190 800 € | 2 245 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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192 770 € | 2 794 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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192 770 € | 2 835 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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192 770 € | 2 835 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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196 100 € | 2 842 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANVILLE
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199 500 € | 2 733 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Du Port | 505 000 € | 62 m² | 8 145 € |
| 02/06/2025 | 6ter Rue Commandant Yvon | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 15/05/2025 | 9001 Res Du Val Es Fleurs | 301 500 € | 67 m² | 4 500 € |
| 14/05/2025 | 39 Av De La Liberation | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Couraye | 170 600 € | 54 m² | 3 159 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Marechal Leclerc | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 26/04/2025 | 8 Rue Port De Jaf | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 26/04/2025 | 11 Rue Alexandre 1er De Yougoslav | 208 000 € | 74 m² | 2 811 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Les Amiraux | 400 950 € | 89 m² | 4 505 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Boscq | 209 000 € | 61 m² | 3 426 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Valory | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 21/03/2025 | 867 Av Des Matignon | 143 800 € | 68 m² | 2 115 € |
| 19/03/2025 | 121 Rue De La Residence Du Stade | 97 500 € | 58 m² | 1 681 € |
| 14/03/2025 | 9005 Res Des Sablons | 133 000 € | 71 m² | 1 873 € |
| 11/03/2025 | 9002 Res Des Sablons | 107 750 € | 58 m² | 1 858 € |